Mái tôn bị dột không chỉ gây phiền toái trong sinh hoạt mà còn làm hư hại cho trần thạch cao, các thiết bị điện tử và kết cấu của căn nhà. Tại Xây dựng Tiền Hải, chúng tôi mang đến các giải pháp sửa mái tôn bị dột chuyên nghiệp, tập trung vào việc bắt đúng bệnh, xử lý triệt để nguyên nhân để bảo vệ ngôi nhà của bạn một cách bền vững nhất.
1. Xử lý nhanh các điểm dột mái tôn theo từng tình huống thực tế
Gia chủ sẽ không cần phải xử lý toàn bộ mái nếu chỉ xuất hiện dột cục bộ. Mà việc xác định đúng vị trí và áp dụng cách xử lý phù hợp sẽ tiết kiệm thời gian và chi phí đáng kế cho gia chủ. Do đó, tùy vào đặc điểm hư hại, đội ngũ thi công của Tiền Hải sẽ áp dụng các biện pháp can thiệp trực tiếp vào điểm xung yếu để tiến hành sửa mái tôn bị dột.
1.1. Dột tại vị trí bắn vít và đầu nối tấm tôn
Đây là khu vực dễ hở do gioăng cao su bị lão hóa dưới tác động của nhiệt độ cao lâu ngày. Khi gioăng bị mủn, nước mưa sẽ len theo thân vít thấm xuống xà gồ và nhỏ giọt vào nhà. Phương án tối ưu là tháo bỏ vít cũ, thay thế bằng vít mới có ron cao su chịu nhiệt tốt và bơm thêm keo silicon chuyên dụng để bịt kín hoàn toàn lỗ khoan.
1.2. Dột tại các khe chồng mí giữa hai tấm tôn
Khe chồng mí nếu không được xử lý kín hoặc do gió bão làm hở sẽ tạo thành đường dẫn nước vào bên trong. Tại vị trí này, chúng tôi thường sử dụng keo chống dột chuyên dụng có độ bám dính cao hoặc băng keo chống thấm khổ rộng để dán đè lên đường nối. Việc này giúp tạo ra một lớp màng ngăn nước liên tục, không cho nước có cơ hội thẩm thấu qua các khe hở.
1.3. Dột tại vị trí tiếp giáp tường hoặc mái phụ
Các điểm giao nhau giữa mái tôn và tường xi măng thường chịu tác động mạnh của dòng chảy nước mưa đổ dồn về. Đây là vị trí cực kỳ nhạy cảm, dễ nứt nẻ lớp vữa sau một thời gian sử dụng. Do đó, Tiền Hải sẽ xử lý triệt để bằng cách gia cố bằng tấm úp nóc, nẹp tôn phẳng kết hợp với bắn keo silicon chống thấm loại tốt để ngăn chặn hoàn toàn tình trạng nước tràn qua khe hở tiếp giáp.
1.4. Dột do lỗ thủng nhỏ trên bề mặt tôn
Trong quá trình sử dụng, các vật cứng rơi trúng hoặc do axit trong nước mưa ăn mòn có thể tạo ra những lỗ thủng nhỏ. Đối với trường hợp này, việc thay cả tấm tôn là không cần thiết và lãng phí. Bạn có thể xử lý nhanh bằng cách làm sạch rỉ sét xung quanh, sau đó dùng miếng dán chống dột hoặc keo trám chuyên dụng để bịt kín lỗ thủng một cách hiệu quả.
2. Các phương pháp sửa mái tôn bị dột phổ biến hiện nay
Việc lựa chọn phương pháp khắc phục sẽ đóng một vai trò quyết định đến tuổi thọ sau khi sửa mái tôn bị dột. Hơn nữa, mỗi loại vật liệu chống thấm đều có những đặc tính kỹ thuật riêng, phù hợp với từng mức độ hư hại khác nhau của công trình.
2.1. Sử dụng keo chống thấm chuyên dụng
Phương pháp này cực kỳ hiệu quả với các lỗi nhỏ như đầu vít hở hoặc vết nứt ngắn trên bề mặt tôn. Hơn nữa, keo chống thấm thường có tính đàn hồi cao, chịu được sự co giãn của mái tôn khi nhiệt độ thay đổi đột ngột. Tại Xây dựng Tiền Hải, chúng tôi ưu tiên các dòng keo gốc Silicon hoặc Polyurethane để đảm bảo độ bền tối đa trước thời tiết khắc nghiệt.
2.2. Dán băng keo chống dột đa năng
Đây là giải pháp thi công nhanh chóng cho các khe hở dài hoặc những vị trí chồng mí tấm tôn bị hở rộng. Băng keo chống dột thường có lớp màng nhôm bên trên để phản xạ nhiệt và lớp nhựa Bitum bên dưới có khả năng bám dính cực mạnh. Khi dán đúng kỹ thuật trên bề mặt sạch, băng keo tạo ra một lớp màng ngăn nước tuyệt đối và rất khó bị bong tróc.
2.3. Sơn chống thấm toàn bộ mái
Khi mái tôn đã sử dụng lâu năm và có dấu hiệu rỉ sét diện rộng, sơn chống thấm chính là lựa chọn tối ưu nhất. Lớp sơn này không chỉ bịt kín các lỗ kim li ti mà còn tạo ra một lớp màng bảo vệ ngăn ngừa quá trình oxy hóa tiếp diễn. Ngoài khả năng chống thấm, một số loại sơn chuyên dụng còn giúp chống nóng, giảm nhiệt độ trong nhà vào những ngày hè oi bức.
2.4. Thay thế cục bộ tấm tôn hư hỏng
Trong những trường hợp tấm tôn đã bị mục nát hoàn toàn hoặc hư hỏng diện tích lớn do thiên tai, các biện pháp trám vá chỉ mang tính tạm thời. Lúc này, phương án an toàn nhất là thay mới các tấm tôn đó. Việc thay thế cục bộ giúp đảm bảo an toàn cho kết cấu mái mà vẫn tiết kiệm được một khoản chi phí lớn so với việc thay thế toàn bộ hệ thống mái che.
3. Những vị trí mái tôn dễ bị dột nhưng thường bị bỏ qua
Nhiều trường hợp gia chủ tự sửa chữa nhưng vấn bị dột trở lại do chỉ tập trung vào các điểm lộ thiên. Thực tế, nước có thể len lỏi từ những vị trí khuất tầm mắt mà nếu không có kinh nghiệm chuyên môn trong việc sửa mái tôn bị dột, rất có thể gia chủ sẽ bỏ qua trong quá trình sửa chữa.
3.1. Khu vực máng xối và thoát nước
Máng xối bị tắc nghẽn do lá cây, bùn đất tích tụ lâu ngày khiến nước mưa không thoát kịp, dẫn đến tình trạng nước tràn ngược vào trong mái. Đây là nguyên nhân phổ biến nhất gây ra hiện tượng dột ở mép công trình. Việc vệ sinh định kỳ và kiểm tra độ dốc của máng xối là bước quan trọng nhưng thường bị nhiều đơn vị thi công xem nhẹ.
3.1. Các điểm tiếp giáp ống thoát khí, ống nước
Xung quanh các cổ ống xuyên mái thường tồn tại những khe hở li ti do kỹ thuật xử lý ban đầu không kỹ. Nước mưa thường bám theo thành ống và chảy trực tiếp xuống dưới trần nhà. Để xử lý vị trí này, gia chủ có thể sử dụng các loại cổ quấn chống thấm chuyên dụng kết hợp keo trám để tạo ra sự liên kết bền vững giữa vật liệu kim loại và nhựa hoặc xi măng.
3.2. Phần úp nóc và diềm mái
Tấm úp nóc thường bị gió mạnh thổi lệch hoặc các vít cố định bị lỏng lẻo sau nhiều năm. Khi có mưa kèm gió lớn, nước sẽ bị tạt vào dưới tấm úp nóc và chảy ngược vào nhà. Do đó, việc kiểm tra độ chắc chắn của các phụ kiện này và bổ sung keo tại các điểm nối là thao tác cần thiết để đảm bảo mái nhà luôn khô ráo trong mọi điều kiện thời tiết.
3.3. Khu vực mái bị võng hoặc đọng nước
Sau một thời gian sử dụng, xà gồ có thể bị yếu dẫn đến tình trạng mái tôn bị võng xuống, tạo thành những vũng nước nhỏ trên mái. Nước đọng lâu ngày không chỉ gây rỉ sét nhanh hơn mà còn tạo áp lực khiến nước thấm qua các khe nối nhanh hơn bình thường. Việc xử lý cần đi đôi với gia cố lại hệ thống khung xương phía dưới để mái đạt độ dốc tiêu chuẩn.
4. Thông tin liên hệ
- Trụ sở 1 : T4, số 2, 14/14 Mễ Trì Hạ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
- Trụ sở 2 : Ngõ 286 Thái Hà, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
- Trụ sở 3 : Khu đô thị Thanh Hà – Tp. Hà Nội.
- Tổng kho: Số 6B Ngõ 204D Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội
- Hotline : 0901.452.682 – 096.389.2454
- Website: https://xaydungtienhai.com/