Trong những năm gần đây, nhu cầu sửa nhà nâng tầng ngày càng tăng cao, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh. Sửa nhà nâng tầng là việc sử dụng các biện pháp kỹ thuật trong thi công, xây dựng để cơi nới, nâng thêm tầng lầu cho ngôi nhà. Việc này mang lại nhiều lợi ích cho gia chủ, bao gồm mở rộng diện tích sử dụng, tăng giá trị bất động sản, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh,…
Lợi ích của việc sửa nhà nâng tầng
- Mở rộng diện tích sử dụng: Sửa nhà nâng tầng là giải pháp hiệu quả để mở rộng diện tích sử dụng cho ngôi nhà. Với diện tích sử dụng được mở rộng, gia chủ có thể bố trí thêm các không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi, giải trí,… cho các thành viên trong gia đình.
- Tăng giá trị bất động sản: Sửa nhà nâng tầng không chỉ giúp gia chủ có thêm không gian sử dụng mà còn giúp tăng giá trị bất động sản. Một ngôi nhà có diện tích sử dụng lớn, đáp ứng đầy đủ các nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh sẽ có giá trị cao hơn trên thị trường.
- Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh: Sửa nhà nâng tầng có thể đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, kinh doanh của gia chủ. Nếu gia đình có đông thành viên, việc nâng tầng sẽ giúp tạo thêm không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi cho các thành viên trong gia đình. Nếu gia đình có nhu cầu kinh doanh, việc nâng tầng sẽ tạo thêm diện tích để kinh doanh, buôn bán.
Các bước sửa nhà nâng tầng
Quy trình sửa nhà nâng tầng thường bao gồm các bước sau:
Bước 1: Khảo sát hiện trạng nhà
Bước đầu tiên trong quy trình sửa nhà nâng tầng là khảo sát hiện trạng nhà. Gia chủ cần thuê đơn vị tư vấn, thiết kế có kinh nghiệm để khảo sát hiện trạng nhà, đặc biệt là nền móng, kết cấu nhà. Việc khảo sát hiện trạng nhà giúp xác định được các yếu tố sau:
- Tình trạng nền móng: Nền móng có đảm bảo khả năng chịu lực để nâng thêm tầng hay không? Nếu nền móng yếu, cần gia cố thêm trước khi tiến hành nâng tầng.
- Kết cấu nhà: Kết cấu nhà có đủ khả năng chịu lực cho công trình nâng tầng hay không? Nếu kết cấu nhà yếu, cần gia cố thêm trước khi tiến hành nâng tầng.
- Kích thước tầng nâng: Kích thước tầng nâng cần phù hợp với kết cấu nhà và nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Bước 2: Thiết kế bản vẽ
Sau khi khảo sát hiện trạng nhà, đơn vị tư vấn, thiết kế sẽ lập bản vẽ thiết kế chi tiết cho công trình nâng tầng. Bản vẽ thiết kế cần đảm bảo các yếu tố sau:
- An toàn: Bản vẽ thiết kế cần đảm bảo công trình nâng tầng an toàn cho người sử dụng và các công trình lân cận.
- Tính thẩm mỹ: Bản vẽ thiết kế cần đảm bảo công trình nâng tầng có tính thẩm mỹ, hài hòa với kiến trúc tổng thể của ngôi nhà.
- Khả năng chịu lực: Bản vẽ thiết kế cần đảm bảo công trình nâng tầng có khả năng chịu lực tốt, không gây ảnh hưởng đến kết cấu nhà.
Bước 3: Thi công nâng tầng
Bước tiếp theo là thi công nâng tầng theo bản vẽ thiết kế. Gia chủ cần lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín để đảm bảo chất lượng công trình. Quá trình thi công nâng tầng cần đảm bảo các yếu tố sau:
- An toàn: Trong quá trình thi công, cần đảm bảo an toàn cho người lao động và các công trình lân cận.
- Chất lượng: Công trình nâng tầng cần đảm bảo chất lượng, đáp ứng các yêu cầu về an toàn, tính thẩm mỹ và khả năng chịu lực.
- Tiến độ: Công trình cần được thi công đúng tiến độ, đảm bảo không ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.
Bước 4: Hoàn thiện
Sau khi thi công nâng tầng, cần tiến hành hoàn thiện các hạng mục nội thất, ngoại thất cho công trình. Gia chủ có thể tự hoàn thiện hoặc thuê đơn vị thi công chuyên nghiệp.
Những lưu ý khi sửa nhà nâng tầng
Để đảm bảo an toàn và chất lượng công trình, gia chủ cần lưu ý một số vấn đề sau khi sửa nhà nâng tầng:
- Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, thủ tục pháp lý: Trước khi tiến hành sửa nhà nâng tầng, gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, thủ tục pháp lý theo quy định của pháp luật.
- Kiểm tra kỹ lưỡng hiện trạng nhà: Gia chủ cần kiểm tra kỹ lưỡng hiện trạng nhà, đặc biệt là nền móng, kết cấu nhà để đảm bảo công trình nâng tầng đảm bảo an toàn.
- Lựa chọn phương pháp nâng tầng phù hợp: Có nhiều phương pháp nâng tầng khác nhau, gia chủ cần lựa chọn phương pháp phù hợp với nhu cầu, khả năng tài chính,… của gia đình.
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Gia chủ nên lựa chọn đơn vị thi công có kinh nghiệm, uy tín, đảm bảo chất lượng công trình.
Trên đây là quy trình sửa nhà nâng tầng chi tiết, hy vọng sẽ giúp gia chủ có thêm thông tin để chuẩn bị cho công trình sửa nhà nâng tầng của mình.
Các phương pháp nâng tầng
Có nhiều phương pháp nâng tầng khác nhau, phổ biến nhất là các phương pháp sau:
- Nâng tầng bằng bê tông cốt thép: Đây là phương pháp truyền thống, đảm bảo độ bền, chắc chắn. Tuy nhiên, phương pháp này có chi phí cao và thời gian thi công lâu.
- Nâng tầng bằng khung thép: Phương pháp này có khả năng chịu lực cao, thi công nhanh chóng. Tuy nhiên, phương pháp này có thể gây tiếng ồn trong quá trình thi công.
- Nâng tầng bằng tấm sàn giả: Phương pháp này tiết kiệm chi phí, thi công đơn giản. Tuy nhiên, phương pháp này có khả năng chịu lực thấp hơn hai phương pháp trên.
Sửa nhà nâng tầng là một giải pháp hiệu quả để mở rộng diện tích sử dụng, tăng giá trị bất động sản. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và chất lượng công trình, gia chủ cần lưu ý kỹ lưỡng các vấn đề trước khi tiến hành sửa nhà nâng tầng.
Quý khách hàng có nhu cầu sửa nhà nâng tầng vui lòng liên hệ với công ty xây dựng Tiền Hải theo thông tin sau:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN – XÂY DỰNG TIỀN HẢI
Trụ sở 1 : T4, số 2, 14/14 Mễ Trì Hạ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
Trụ sở 2 : Ngõ 286 Thái Hà, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.
Trụ sở 3 : Khu đô thị Thanh Hà – Tp. Hà Nội.
Tổng kho: Số 6B Ngõ 204D Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội