Chi phí là một trong những mối quan tâm lớn đối với những người xây nhà. Để ước tính chính xác chi phí thi công nhà phố trọn gói, hạn chế phát sinh, gia chủ cần xem xét nhiều yếu tố, trong đó cần lựa chọn đơn vị thi công uy tín.
Bảng giá thi công nhà phố trọn gói tại Tiền Hải
Xây dựng Tiền Hải xin gửi tới quý vị đơn giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội năm 2024 dao động từ 5.000.000 đồng/m2 đến 7.400.000 đồng/m2. Mức giá phụ thuộc vào nguyên vật liệu mà gia chủ lựa chọn. Cụ thể:
| STT | Hạng mục xây trát, ốp lát | Đơn giá/m2 |
| 1 | Phần xây dựng: hoàn thiện trát tường, ốp lát nhà vệ sinh và sàn các tầng, bể nước ngầm, bê phốt | Đơn giá nhân công: 620.000 – 780.000 VNĐ/m2 |
| 2 | Xây trát, ốp lát trong nhà, điện nước như đi đường dây, đi đường ống, công tắc, đường nước PVC,… Vật tư sẽ do đơn nhà xây dựng cung cấp | 1.300.000 – 1.800.000 VNĐ/m2 |
| 3 | Xây nhà trọn gói: trát tường, ốp lát gạch nhà vệ sinh, sàn các tầng, hệ thống điện nước, sơn bả, trần thạch cao, cầu thang, cửa sổ,… | 2.650.000 – 3.950.000 VNĐ/m2 |
| 4 | Xây dựng nhà ở trọn gói, chìa khóa trao tay bao gồm cả nội thất | Báo giá chi tiết theo từng bản vẽ, công trình cụ thể |
Bàng giá nguyên vật liệu
| STT | Hạng mục xây trát, ốp lát | Đơn giá/m2 |
| 1 | Nguyên vật liệu loại khá | 5.000.000 đồng/m2 |
| 2 | Nguyên vật liệu loại tốt 1 | 5.500.000 đồng/m2. |
| 3 | Nguyên vật liệu loại tốt 2 | 6.000.000 đồng/m2. |
| 4 | Nguyên vật liệu loại cao cấp | 7.500.000 đồng/m2. |
Điều kiện thi công
Yếu tố chính ảnh hưởng đến chi phí thi công nhà phố trọn gói của các bộ phận trống là điều kiện xây dựng. Ví dụ nhà quá nhỏ, diện tích đất dưới 30m2, tổng diện tích xây dựng dưới 200m2, ngõ nhỏ dưới 4m đều là những điều kiện xây dựng không thuận lợi. Do đó nhà quá chật, khi chia đơn giá theo mét vuông nhà thầu buộc phải đẩy đơn giá xuống cao để đảm bảo tính đủ chi phí xây dựng.
Địa điểm xây dựng
Đơn giá thi công nhà phố trọn gói sẽ thay đổi tùy theo địa điểm xây dựng. Thông thường, nếu bạn xây nhà ở các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội thì đơn giá sẽ cao hơn so với các khu vực, các tỉnh, thành phố khác.
Không chỉ vậy, ngay cả trong cùng một thành phố hay ở mỗi khu vực thì đều sẽ có giá xây khác nhau.
Các loại hình nhà phố phổ biến hiện nay
- Nhà phố liền kề: Không chỉ là những căn nhà phố giống nhau về kiến trúc, nhà phố liền kề còn nằm sát nhau tạo ra sự thông nhất trong quy hoạch. Giá cả thi công trọn gói công trình này thường rất phải chăng, hợp lý.
- Nhà phố kinh doanh, thương mại: Mô hình này thường xuất hiện tại các khu phố lớn, sầm uất, đông dân cư.
- Nhà phố sân vườn: Mô hình nhà phố sân vườn tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên tạo môi trường sống xanh.
Các hạng mục thi công nhà phố trọn gói
- Sau khi thi công xong, mặt bằng được dọn dẹp sạch sẽ, định vị tâm móng và cột.
- Đào hố móng: móng cọc, móng dầm, dầm xoay, hầm phân, hố ga.
- Đổ bê tông cốt thép, móng, dầm, đà kiềng, cột theo bản vẽ thiết kế.
- Xây tường gạch 100mm – 200mm 8x8x18cm theo thiết kế đã thảo luận trước đó. Trát tường đạt tiêu chuẩn.
- Lăn được trên tất cả các loại sàn: sàn nhà, sân thượng, mái nhà và nhà tắm.
- Thi công chống thấm: sàn mái, sàn nhà tắm, sân thượng, v.v.
- Lắp đặt đường ống thoát nước nóng lạnh.
- Lắp đặt các hệ thống dây điện khác nhau cho chiếu sáng hoặc hộp nối.
- Lắp đặt hệ thống cáp truyền hình hoặc internet.
Xây dựng Tiền Hải – Đơn vị thi công nhà phố trọn gói tại Hà Nội chuyên nghiệp, uy tín
4 bước trong quy trình thi công nhà phố trọn gói tại Tiền Hải
Quy trình thi công nhà phố trọn gói của Xây dựng Tiền Hải được thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Khảo sát, tư vấn
Xây dựng Tiền Hải sẽ cử nhân viên kỹ thuật đến khảo sát thực tế công trình, lắng nghe nhu cầu của khách hàng và tư vấn phương án thi công hợp lý nhất.
Bước 2: Báo giá, ký hợp đồng
Sau khi khảo sát, Xây dựng Tiền Hải sẽ lập bảng báo giá chi tiết và ký hợp đồng với khách hàng.
Bước 3: Thi công
Xây dựng Tiền Hải sẽ tiến hành thi công theo đúng phương án đã được thống nhất trong hợp đồng.
Bước 4: Nghiệm thu, bàn giao
Xây dựng Tiền Hải sẽ nghiệm thu công trình cùng với khách hàng và bàn giao nhà sau khi sửa chữa, cải tạo.
Lý do nên sử dụng dịch vụ thi công nhà phố trọn gói của Xây dựng Tiền Hải
- Báo giá chi tiết, hợp đồng rõ ràng, đảm bảo không phát sinh phụ phí.
- Tư vấn nhiệt tình, tận tâm, phù hợp với mong muốn của khách hàng.
- Thi công trọn gói chuyên nghiệp theo sở thích của khách hàng.
- Hơn 30 kiến trúc sư có nhiều năm kinh nghiệm, đa dạng phong cách
- Đội ngũ giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công.
- Chế độ bảo hành 2 năm, bảo trì trọn đời.
- Quy trình thiết kế thi công hoàn công trình trọn gói nhanh chóng, chuyên nghiệp.
- Hợp đồng thi công, thiết kế rõ ràng.
Bạn đang tìm kiếm dịch vụ thi công nhà phố trọn gói tại Hà Nội và có nhu cầu báo giá chi tiết. Bạn còn chần chừ gì mà không liên hệ với công ty cổ phần kiến trúc Tiền Hải ngày hôm nay để nhận tư vấn và báo giá miễn phí.
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN – XÂY DỰNG TIỀN HẢI
ĐỊA CHỈ : CÔNG TY TNHH TƯ VẤN – XÂY DỰNG TIỀN HẢI
Trụ sở 1 : Ngõ 286 Thái Hà, Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội
Trụ sở 2 : T4, số 2, 14/14 Mễ Trì Hạ, Nam Từ Liêm, Hà Nội.
HOTLINE : 096 389 2454
EMAIL : xaydungtienhaihn@gmail.com
Đọc thêm: Báo giá cải tạo nhà trọn gói tại Hà Nội